Allgemeine Vertragsbedingungen der
Fa. Brise Appartements, Seestraße 30, 17424 Seebad Heringsdorf
1. Allgemeines
Die von Ihnen gemietete Ferienwohnung ist nicht Eigentum der Fa. Brise-Appartements Heringsdorf. Der jeweilige Wohnungseigentümer vermietet im eigenen Namen und auf eigene Rechnung seine Wohnung an Feriengäste. Die Firma Brise- Appartements ist vom Eigentümer bevollmächtigt, Mietverträge zu den genannten Konditionen, im Rahmen ihrer rechtsgeschäftlichen Vertretungsvollmacht, zu vermitteln.
2. Abschluss eines Mietvertrages
Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie dem Wohnungseigentümer den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Ihre Anmeldung kann schriftlich, mündlich oder fernmündlich gegenüber der Firma Brise-Appartements erfolgen. Die Anmeldung erfolgt durch Sie, auch für alle in der Anmeldung aufgeführten Reiseteilnehmer, für deren Vertragsverpflichtungen Sie, wie für Ihre eigenen einstehen. Der Mietvertrag tritt mit der Unterschrift des Mieters in Kraft. Fernmündliche Mietverträge gelten für beide Parteien, wenn der Zeitraum zwischen Buchung und Anreise weniger als 3 Tage beträgt und keine andere Möglichkeit der Bestätigung besteht.
3. Zahlung
4 Wochen nach Erhalt des Mietvertrages werden 30% des Gesamtmietpreises als Anzahlung fällig. Der Restbetrag muss spätestens 30 Tage vor Reiseantritt, ohne nochmalige Aufforderung auf dem im Mietvertrag angegebenen Treuhandkonto eingegangen sein. Bei Buchungen innerhalb der 4- Wochenfrist wird der Gesamtbetrag sofort fällig. Bei Überweisungen, die kurz vor Reiseantritt vorgenommen wurden, bitten wir um einen Einzahlungsnachweis. Die Zahlung per EC- Karte vor Ort ist möglich, Kreditkarten hingegen werden nicht akzeptiert.
4. Nebenkosten / Kurtaxe
Die Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom sowie die Nutzung eines PKW-Stellplatzes sind im Mietpreis enthalten. Die Endreinigung, Vermittlungsgebühr und Zusatzleistungen werden gesondert berechnet. Sofern Bettwäsche und Handtücher nicht gesondert gebucht wurden, sind diese selbst mitzubringen. Die Kurtaxe wird von der Gemeinde erhoben und wird im Servicebüro entrichtet.
5. Ersatzmieter
Bis zum Mietbeginn kann sich jeder Mieter durch einen Dritten ersetzen lassen, wenn er dieses der Firma Brise mitteilt. Die Firma Brise kann jedoch der Person des Mieters widersprechen, wenn der Dritte den gesetzlichen bzw. behördlichen Vorschriften entgegensteht.
6. Rücktritt
Sie können jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Treten Sie vom Mietvertrag zurück, ist pro angemieteter Ferienwohnung eine angemessene Entschädigung laut folgender Aufstellung fällig.Rücktrittsgebühren Bis 10 Tage nach Erhalt der Bestätigung kostenlos bis 45 Tage vor Mietbeginn 10% des Gesamtmietpreisesjedoch mindestens € 40,00) Ab 44 Tage vor Mietbeginn 50 % des Mietpreises Ab 21 Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises (Oder bei Nichterscheinen)
7. Versicherungen
In den aufgeführten Leistungen sind keine Versicherungen enthalten. Es wird Ihnen der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung (RRkV) empfohlen. Nutzen Sie dazu den Online -Link der Europäischen Reiseversicherungs AG auf unserer Homepage. Die RRkV muss bei Buchung der Reise, spätestens jedoch 30 Tage vor planmäßigem Reiseantritt abgeschlossen werden. Bei Buchung innerhalb von 30 Tagen vor Reisebeginn ist der Versicherungsabschluss nur am Buchungstag bzw. bei Erhalt der Buchungsbestätigung, spätestens jedoch am folgenden Werktag, möglich.
8. Haustiere
Haustiere dürfen nur nach schriftlicher Bestätigung mitgebracht werden. Andernfalls kann der Einzug mit dem Haustier durch die Mitarbeiter der Fa. Brise Appartements vor Ort verweigert werden.
9. Aufhebung des Reisevertrages
Wird die Erfüllung des Mietvertrages in Folge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhen) unmittelbar und erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten.
10. Daten
Die Fa. Brise-Appartement Heringsdorf ist berechtigt, alle personenbezogenen Daten der Gäste auf Datenträgern zu speichern und diese Daten im Rahmen von Werbemaßnahmen zu nutzen. Eine Weitergabe der Daten an andere als den Wohnungseigentümer ist nicht gestattet.
11. Baulärm / Baustelle
Sollte es unvorhersehbar bei Ihrem Appartement oder in unmittelbarer Nähe Ihres Appartements zu Beeinträchtigungen der Wohnqualität durch Baustellen oder Baulärm kommen, wird der Mieter unverzüglich s c h r i f t l i c h d a v o n i n Ke n n t n i s g e s e t z t. E v e n t u e l l e Gewährleistungsansprüche bestehen nicht.
12. Reklamation
Trotz aller Bemühungen sind eventuelle Reklamationen leider nicht ausgeschlossen. Diese müssen unverzüglich an die Mitarbeiter des Servicebüros weitergeleitet werden. Sollte das Problem nicht in einer angemessenen Frist gelöst worden sein, müssen Sie entsprechende Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung des Mietvertrages gegenüber dem Wohnungseigentümer geltend machen. Nach dieser Frist können Ansprüche nur noch geltend gemacht werden, wenn Sie ohne Verschulden an der Einhaltung der Frist gehindert worden sind. Ihre Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung verfallen nach 6 Monaten. Die Frist beginnt mit dem Tage, an dem das Mietverhältnis enden sollte.
13. Allgemeine Verpflichtungen / Hausordnung
Alle Gäste sind gehalten, sich nach der jeweils geltenden Hausordnung zu richten. Das Übertreten dieser Hausordnung kann einen Verweis aus dem Appartementhaus mit sich ziehen, ohne dass der Vermietungspreis ganz oder teilweise erstattet wird. Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, die Ferienwohnung selbst sauberzuhalten. Die Endreinigung wird ausschließlich durch die vom Servicebüro beauftragten Reinigungsfirmen ausgeführt. Leichte Arbeiten, wie Abwaschen, Mülleimer leeren und den Müllsack in den dafür vorgesehenen Behälter werfen, sind vom Mieter zu erledigen. Außerdem müssen alle Gegenstände, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhanden gekommen sind, vom Mieter ersetzt werden. Der Mieter ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden, die in der Zeit entstehen, in der er das Mietobjekt bewohnt, sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, dass ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alleMitreisenden.
14. Verlust der Wohnungsschlüssel
Ein Verlust von Schlüsseln ist dem Servicebüro unverzüglich anzuzeigen (bei einem schuldhaften Verlust von Schlüsseln, Schlössern und/oder Zentralschließanlagen). Gleiches gilt für den Verlust von Parkkarten, Fernbedienungen oder Garagenschlüsseln. Im Falle eines Diebstahls, zeigt der Mieter den Verlust dem Servicebüro und der Polizei an. Die Anzeige bei der Polizei hat der Mieter dem Servicebüro unaufgefordert nachzuweisen. Ansonsten behält sich das Servicebüro vor, die Kosten auch in diesem Fall gegenüber dem Mieter geltend zu machen oder eine Pauschale i.H.v. mindestens 100,- € zu verlangen.
15. Ankunft / Abreise
Bei Ihrer Ankunft erhalten Sie im Servicebüro Ihren Appartementschlüssel. Die Ferienwohnung können Sie in der Regel ab 16.00 Uhr beziehen. Die Möglichkeit eines früheren Zeitpunktes zum Bezug der Wohnung erfragen Sie bitte im Heringsdorfer Servicebüro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Ferienwohnung am Abreisetag bis 10.00 Uhr zu räumen ist. Eine gründliche Reinigung erfordert Zeit. Sollten Sie später als 17.00 Uhr anreisen, rufen sie bitte unbedingt vorher im Servicebüro an.
16. Gerichtsstand
Soweit zulässig gesetzlich.
17.Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Mietvertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge.
Alle unterbreiteten Informationen und Angebote sind ohne Gewähr. Sie basieren auf den Angaben der Auftraggeber und werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Alle Mietobjekte in dieser Beschreibung sind freibleibend und werden vorbehaltlich evtl. Änderungen, Zwischenvermietung, irrtümlicher Druckfehler oder Änderungen in der Ausstattung angeboten. Eine Prospekthaftung ist ausdrücklich ausgeschlossen.
